65-67 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 205,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269537677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
22020269537677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 635 324 $ Poids 33 % |
| 2 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 524 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 717 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 509 083 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +20 833 $ | 372 538 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 523 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +117 916 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 180 792 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 063 $ Poids 11 % |
| 9 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 067 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 908 217 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 266 $ Poids 8 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +71 805 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.