35 Chemin GOSFORD app. 4 app. 4 · Shannon
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 126,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269570502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
22020269570502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 742 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 443 994 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 953 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 824 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 319 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 308 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 468 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 629 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 330 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 720 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 694 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 793 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 230 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 455 401 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 679 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 670 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 974 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 675 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 209 877 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.