35 Chemin GOSFORD app. 3 app. 3 · Shannon
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 135,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269570630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
22020269570630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 322 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 740 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 717 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 457 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 284 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 481 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 944 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 850 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 639 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 321 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 803 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 641 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 188 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 768 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 885 $ Poids 37 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 216 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 381, rue des Pins, Shannon 2024-10-03 · 326 m · Vendu 460 000 $ (3 657 $/m²) 125,8 m² Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 721 $ Poids 35 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 956 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 697 887 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.