47 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 192,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 468 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269571108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
22020269571108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 574 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 738 948 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 840 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 654 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 371 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 373 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 872 009 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 704 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 826 $ Poids 39 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 221 697 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 993 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 063 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 981 678 $ Poids 34 % |
| 9 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 156 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +107 446 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 096 867 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 742 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.