1 Rue SAINT-JOSEPH · Shannon
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269590782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
22020269590782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 407 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 177 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 506 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 483 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 63 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 416 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 230 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 830 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 623 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 39 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 800 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 185 029 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 602 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 889 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 185 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 787 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.