110 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 172,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269608098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
22020269608098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 796 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −21 654 $ | 235 803 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 286 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 641 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 651 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 153 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 892 $ Poids 26 % |
| 7 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 371 $ Poids 19 % |
| 8 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 491 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 222 285 $ Poids 19 % |
| 9 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 604 553 $ Poids 18 % |
| 10 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 538 $ Poids 13 % |
| 11 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 264 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 694 908 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.