3 Rue WILLIAM · Shannon
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 146,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269609062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
22020269609062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 762 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −21 654 $ | 215 975 $ Poids 71 % |
| 2 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 634 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 75 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 626 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 569 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 930 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 305 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 606 775 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 671 392 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 042 $ Poids 36 % |
| 9 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 037 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 198 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −21 962 $ | 248 072 $ Poids 26 % |
| 11 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 456 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 208 420 $ Poids 19 % |
| 12 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 588 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.