142 Rue DESROCHERS · Shannon
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269609861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
22020269609861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 5 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 316 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 315 857 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 805 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 219 231 $ Poids 51 % |
| 4 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 712 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 418 238 $ Poids 45 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 72 335 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 678 982 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 140 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 716 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 690 157 $ Poids 34 % |
| 9 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 253 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −13 177 $ | 240 890 $ Poids 32 % |
| 10 | 78, rue Desrochers, Shannon 2024-06-26 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 175 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 083 $ Poids 25 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 574 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 646 731 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.