98 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 256,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 485 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269616557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
22020269616557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 833 382 $ Poids 26 % |
| 2 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 656 $ Poids 19 % |
| 3 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 224 149 $ Poids 10 % |
| 4 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +80 604 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 639 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −70 580 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 610 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 143 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 767 516 $ Poids 6 % |
| 7 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +122 407 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 748 308 $ Poids 4 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 931 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 594 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 773 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 746 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 260 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +134 965 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 663 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 866 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.