92 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 185,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269624106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
22020269624106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 299 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 753 957 $ Poids 36 % |
| 2 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 798 875 $ Poids 20 % |
| 3 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 726 954 $ Poids 17 % |
| 4 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 627 317 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 857 798 $ Poids 13 % |
| 6 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 955 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 257 448 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 894 $ Poids 10 % |
| 8 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 850 441 $ Poids 9 % |
| 9 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 719 815 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 745 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 365 798 $ Poids 6 % |
| 12 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 633 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.