Rue WILLIAM · Shannon
Valeur estimée
245 800 $
Terrain · terrain 5 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269700617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
22020269700617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
503 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 11 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Miller, Shannon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 43 % |
| 2 | 425, chemin de Wexford, Shannon 2025-02-24 · 695 m · Vendu 229 835 $ Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 819 $ Poids 32 % |
| 3 | 405, chemin de Wexford, Shannon 2025-04-07 · 967 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, rue de Guilfoyle, Shannon 2024-09-06 · 774 m · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +34 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 898 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue Guilfoyle, Shannon 2024-09-04 · 908 m · Vendu 165 500 $ Ajust. marché +33 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 889 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, rue Donaldson, Shannon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 9 % |
| 7 | 243, chemin Gosford, Shannon 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rue Saint-Patrick, Shannon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, chemin de Gosford, Shannon 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 369 241 $ Ajust. marché +70 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 065 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, chemin de Gosford, Shannon 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 265 727 $ Ajust. marché +35 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 071 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, chemin de Gosford, Shannon 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 353 650 $ Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 998 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, chemin de Gosford, Shannon 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 335 170 $ Ajust. marché +62 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.