9 Rue WILLIAM · Shannon
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269700960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
22020269700960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 390 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 260 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 550 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 694 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 499 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 476 m · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −15 126 $ | 174 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 639 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 595 647 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 950 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 604 191 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 462 $ Poids 27 % |
| 10 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 61 704 $ Poids 26 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 621 m · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 438 507 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 922 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.