29 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 152,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269701110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
22020269701110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 603 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +8 662 $ | 250 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 592 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 482 530 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 612 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 666 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 200 m · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 725 390 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 424 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 700 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 773 852 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 775 671 $ Poids 35 % |
| 9 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 83 172 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue de Kildare, Shannon 2024-07-19 · 96 m · Vendu 219 621 $ (1 699 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 145 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 129 $ Poids 23 % |
| 11 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 347 $ Poids 23 % |
| 12 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 296 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 239 245 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.