25 Rue KILDARE · Shannon
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 246,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 579 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269701363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
22020269701363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 53 m · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 897 975 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 771 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 774 609 $ Poids 26 % |
| 3 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 729 946 $ Poids 20 % |
| 4 | 57, rue Donaldson, Shannon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 768 $/m²) 307,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −83 450 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 891 989 $ Poids 11 % |
| 5 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +106 396 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 840 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 932 931 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 434 m · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 870 476 $ Poids 7 % |
| 8 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +119 987 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 745 893 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 962 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 285 m · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 292 689 $ Poids 3 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +144 665 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 930 829 $ Poids 2 % |
| 12 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.