Route AMIENS · Shannon
Valeur estimée
633 000 $
Autre · terrain 97 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 487,8 m²
Frontage
—
CUBF
6759
Usage
Autres bases et réserves militaires
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 515 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269726222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
22020269726222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
503 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 383 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 937 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 491 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 146, chemin de Gosford, Shannon 2025-11-17 · 608 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 823 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 47 % |
| 5 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 967 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 999 m · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 975 m · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 563 $ Poids 44 % |
| 9 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 904 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 149, rue Miller, Shannon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 700 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue Desrochers, Shannon 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 168 071 $ (1 895 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 894 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.