26 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 121,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279207935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
22020279207935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 904 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 841 $ Poids 68 % |
| 2 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 458 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 447 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 707 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 398 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 198 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +66 815 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 595 901 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 870 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 577 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 837 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 746 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 210 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 944 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 353 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 554 440 $ Poids 47 % |
| 11 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 887 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.