20 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279208183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
22020279208183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 203 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 512 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 604 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 350 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 802 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 483 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 66 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 042 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 748 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −54 292 $ | 558 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 729 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 202 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 900 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 593 210 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.