9 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 101,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279208499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
22020279208499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 156 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 596 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 562 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 129 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 687 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 878 $ Poids 58 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 655 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 770 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 673 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 076 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 687 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +992 $ | 233 863 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.