11 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 275 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279208938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
22020279208938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 593 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 117 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 564 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 45 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 785 $ Poids 57 % |
| 4 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 015 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 081 $ Poids 51 % |
| 6 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 337 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 516 241 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 894 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 898 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 346 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 725 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 706 978 $ Poids 43 % |
| 12 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 436 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.