77-79 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 287,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 525 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279209145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
22020279209145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 980 793 $ Poids 58 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 062 003 $ Poids 50 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 495 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +100 604 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 963 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 861 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +83 931 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 203 632 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 928 361 $ Poids 43 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 016 716 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 614 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 455 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 866 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 947 900 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 977 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 726 907 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 523 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +96 730 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 197 795 $ Poids 26 % |
| 11 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 388 $ Poids 18 % |
| 12 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie −51 141 $ · Ajust. âge +57 743 $ | 840 077 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.