69 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 128,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279209597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
22020279209597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 126 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 680 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 710 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 879 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 881 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 891 $ Poids 70 % |
| 4 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 567 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 493 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 883 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 673 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 662 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 840 922 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 865 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 173 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 687 304 $ Poids 51 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 493 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 407 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 906 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 733 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −27 726 $ | 850 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.