65 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 119,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279209775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
22020279209775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 892 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 631 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 524 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 130 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 640 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 675 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 815 608 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 721 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 858 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 705 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +19 292 $ | 405 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 558 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 479 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 825 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 907 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 652 495 $ Poids 47 % |
| 11 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 62 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 710 406 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 932 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 84 951 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.