61 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 121,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279209982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
22020279209982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 914 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 635 495 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 556 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 396 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 681 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 820 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 723 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 647 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 102 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 645 099 $ Poids 54 % |
| 6 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 560 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 482 386 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +19 292 $ | 407 577 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 84 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −58 173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 663 246 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 887 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 710 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 939 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 656 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 384 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 954 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 479 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.