34 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279216963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
22020279216963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 287 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 861 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 366 840 $ Poids 70 % |
| 3 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 422 $ Poids 62 % |
| 4 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 993 $ Poids 52 % |
| 5 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 904 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 084 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 986 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 047 $ Poids 44 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 979 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 592 052 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −28 061 $ | 332 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 465 531 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.