66 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 179,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279219509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
22020279219509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 384 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 845 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 807 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 718 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 870 718 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 404 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 945 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 958 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 962 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 317 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 821 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 688 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 775 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 954 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 829 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 61 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +81 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 587 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 017 587 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 168 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.