62 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 89,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279219677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
22020279219677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 62 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 562 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 617 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 557 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 345 672 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 681 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +992 $ | 220 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 541 119 $ Poids 52 % |
| 8 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 803 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 366 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 876 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 637 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 134 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 417 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 345 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.