58 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 145,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 345 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279219824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
22020279219824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 2 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 921 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 445 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 761 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 108 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 632 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 519 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 837 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 626 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 719 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 768 777 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 738 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 790 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 713 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 188 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 370 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 743 144 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.