36 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279226595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
22020279226595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 277 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 338 $ Poids 61 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 876 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −33 323 $ | 349 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 960 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 885 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 740 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 938 $ Poids 46 % |
| 8 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 586 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 444 466 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 899 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 869 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 573 811 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 197 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 550 600 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 855 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 766 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.