43 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 129,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279227573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
22020279227573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 220 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 653 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 816 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 604 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 494 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 629 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 800 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 842 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 593 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 405 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 648 912 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 779 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 820 552 $ Poids 45 % |
| 10 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 799 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 409 016 $ Poids 41 % |
| 11 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 268 516 $ Poids 40 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 329 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.