50 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279228289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
22020279228289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 654 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 236 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 35 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 359 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 181 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 657 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 762 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 592 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 177 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 424 $ Poids 46 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 643 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 457 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 992 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 569 716 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.