42 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279238140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
22020279238140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 158 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 607 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 777 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 377 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 9A, rue Hillside, Shannon 2025-05-02 · 278 m · Vendu 610 000 $ (6 016 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 675 773 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 965 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 387 690 $ Poids 55 % |
| 5 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 720 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 785 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 600 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 827 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 723 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 271 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.