260 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 223,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279279379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
22020279279379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 295 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 925 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 612 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 848 872 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 235 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 868 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 255 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 063 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 166 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 076 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 816 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 598 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 822 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 128 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +91 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 913 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 706 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 020 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 799 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 967 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 381 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +82 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 940 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.