84 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 193,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,1 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 555 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279289389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
22020279289389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 35 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 842 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 341 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 984 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 273 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 861 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 683 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 795 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 348 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 863 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 908 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 427 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 058 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 574 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +38 033 $ | 767 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 760 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 210 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 961 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 821 317 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 951 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 885 129 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.