77 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 235,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 649 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279299334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
22020279299334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 376 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 867 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 327 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 926 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 176 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 075 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 800 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 848 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 450 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 613 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 067 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 458 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 818 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 650 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 801 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 608 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 824 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 898 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 021 952 $ Poids 44 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 484 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 074 189 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 381 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 858 192 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.