73 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 161,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279299615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
22020279299615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 678 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 811 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 312 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 776 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 108 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 751 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 145 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 864 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 296 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 751 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 358 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 595 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 820 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 809 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 708 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 783 157 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 468 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.