69 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 157,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 443 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279299896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
22020279299896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 739 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 682 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 795 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 123 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 848 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 129 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 735 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 736 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 269 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 722 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 344 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 566 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 804 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 571 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +12 321 $ | 298 747 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 700 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 766 047 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.