73 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 229,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 548 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279300392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
22020279300392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 426 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 838 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 671 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 857 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +71 241 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 053 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 855 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 915 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 404 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 009 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 823 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 064 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 780 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 473 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 063 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 808 493 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 815 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 661 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +97 494 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 131 803 $ Poids 36 % |
| 12 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 792 444 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.