78 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 158 m² · constr. 2020 · terrain 2 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 404 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279300887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
22020279300887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 290 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 792 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 155 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 95 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 820 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 247 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −19 226 $ | 771 868 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 898 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 263 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 624 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 947 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 798 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 863 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 337 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 908 163 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 732 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 773 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 649 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.