86-88 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 194,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 411 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279301331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
22020279301331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 159 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 782 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 495 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 968 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 233 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 334 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 871 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 837 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 829 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 799 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 988 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 327 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 931 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 845 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 847 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 730 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 632 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 042 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 362 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 707 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 775 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 235 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge −30 762 $ | 845 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 321 m · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 223 902 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.