136 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 170,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279306006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
22020279306006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 350 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 798 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 494 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 913 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 826 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 684 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 720 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 717 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 132 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 759 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 828 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 351 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 4 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 379 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −42 298 $ | 777 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 767 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 698 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 866 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 806 296 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.