140 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 149,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279306254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
22020279306254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 709 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 726 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 534 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 332 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 750 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 721 255 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 515 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 634 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 881 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 760 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 684 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 479 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 0 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 781 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 860 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 713 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 791 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 348 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −38 453 $ | 733 879 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.