144 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 247,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 539 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279306471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
22020279306471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 320 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 858 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 749 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 216 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 745 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 965 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 085 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 892 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 937 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 242 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +77 566 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 035 201 $ Poids 52 % |
| 7 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 678 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +114 520 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 082 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 839 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 840 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −65 897 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 955 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 646 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 084 232 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 551 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 828 347 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.