139 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279306839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
22020279306839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 386 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 381 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 291 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 432 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 998 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 684 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 336 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 784 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 606 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 587 144 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 410 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 793 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 930 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Maple, Shannon 2025-01-31 · 375 m · Vendu 60 000 $ (533 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 932 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 66 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.