125 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279307559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
22020279307559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 190 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 447 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 356 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 797 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 541 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 735 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +14 106 $ | 188 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 885 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 561 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 842 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 62 036 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 298 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 873 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.