135 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 123,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279307612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
22020279307612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 625 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 439 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 414 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 174 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +400 $ | 85 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 440 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 827 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 475 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 389 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 422 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 422 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 439 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 926 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 655 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 027 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 635 163 $ Poids 50 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 767 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 200 987 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.