12 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279307938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
22020279307938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 485 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 762 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 647 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 736 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 792 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 709 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 450 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 646 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 764 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 084 506 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Griffin, Shannon 2025-05-12 · 155 m · Vendu 171 236 $ (1 142 $/m²) 149,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −856 $ | 189 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 680 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 338 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 590 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 876 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 586 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 489 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.