6 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 115,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,3 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279308632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
22020279308632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 481 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 329 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 426 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 891 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 695 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 159 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 529 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 426 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 499 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 804 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 276 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 79 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 569 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 730 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 620 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Maple, Shannon 2025-01-31 · 247 m · Vendu 60 000 $ (533 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 335 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.