112 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 123,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279309010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
22020279309010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 433 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 438 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 121 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 672 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 595 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 825 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 524 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 399 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 960 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 776 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 322 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 571 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 795 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 716 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 645 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 639 633 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 646 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 198 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.