70 Rue HILLSIDE · Shannon
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279310291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
22020279310291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 954 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 91 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −48 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 591 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 832 004 $ Poids 62 % |
| 5 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 642 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 488 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 934 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 672 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 497 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 402 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 796 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 589 422 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 417 030 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 864 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 520 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 727 772 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 686 260 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.