168 Rue GRIFFIN · Shannon
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 164,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279314787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
22020279314787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 284 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 795 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 447 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 823 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 480 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 718 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 167 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −30 762 $ | 775 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 709 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 910 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 763 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 261 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 734 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 464 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 891 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 917 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 346 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 964 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 128 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 996 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.